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661 Rue Fleury O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L1W5    $1,189,000

Façade

Façade

Balcon

Salon

PASAGEWAY

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher principale

Cuisine

MLS: 28805520
3 1 1959 2447.45 PC

Description

Localisation excellente, le coût de détention est faible tandis que le potentiel de revenus est lucratif. Le propriétaire a soigneusement entretenu et amélioré l'ensemble de la propriété, et la rénovation du sous-sol est entièrement terminée, il peut être loué séparément pour deux studios.


App. 661

2020 - Remplacement de tout le revêtement de sol, de la
hotte et du conduit d'évacuation.

2023 - Remplacement du comptoir de cuisine.

App. 663

2021 - Remplacement du revêtement de sol de la salle de
bain et des toilettes, ainsi que des conduits d'évacuation.

App. 665

2017 - Remplacement du revêtement de sol de deux chambres.

2018 - Pose de pavés dans toute la cour arrière.
2019 - Remplacement de deux fenêtres du salon.
2020 - Démolition et rénovation complète de la cuisine.
2024 - Remplacement de la porte donnant sur la cour arrière.

Sous-sol

2019 - Rénovation complète du sous-sol: remplacement des
escaliers et du plancher. Réaménagement de l'espace: ajout
d'une chambre, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un
chauffe-eau.

Inclusions: Cuisinières et hottes des apt.661 & 663 et sous-sol


Exclusions : Chauffe-eaux loués dans les appartements 661, 663 et 665

BÂTIMENT
Type Quadruplex
Style Jumelé
Dimensions 68x32 P
La Taille Du Lot 3221 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 4752 / année
Taxes scolaires (2024) $ 588 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Aménagement du terrain Clôturé
Allée Double largeur ou plus
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré, Simple largeur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel