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4980 Av. Beaconsfield Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3X

  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 1950
  • MLS: 25027617

$1,288,000

Description

Bienvenue dans cette magnifique maison à NDG. Nichée dans une communauté familiale, cette charmante résidence est située à proximité d'écoles réputées, d'un centre communautaire dynamique et d'un emplacement très pratique. Idéale pour ceux qui privilégient l'éducation, l'engagement communautaire et la forme physique, cette maison offre un mélange parfait de confort et de commodité. L'intérieur de la maison atteste de son entretien impeccable. 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une belle extension solarium vous connectant à la nature.

Bienvenue au 4980 Beaconsfield, Cette propriété offre la
possibilité de s'évader dans la nature avec
l'impressionnant solarium doté d'un plancher chauffant --
un endroit parfait pour passer du temps tout au long de
l'année !

En entrant depuis l'entrée principale, découvrez un
vestibule accueillant menant à une cuisine moderne reliée à
la salle à manger. Une fenestration abondante apporte une
lumière constante et le solarium est facilement accessible
à partir d'ici. La disposition ouverte rend les pièces plus
spacieuses, avec du parquet. Une arcade mène au salon
confortable avec un foyer au gaz et un manteau robuste.

La chambre principale est dotée d'un placard spacieux, et
deux chambres supplémentaires et une salle de bains
complètent le deuxième étage. Au sous-sol, découvrez une
quatrième chambre, une salle de bain avec une grande
baignoire et une pratique salle de lavage.
Nichée dans une communauté familiale, cette charmante
résidence est située à proximité d'une école réputée, d'un
centre communautaire dynamique et d'un YMCA idéalement
situé. Idéale pour ceux qui privilégient l'éducation,
l'engagement communautaire et la forme physique, cette
maison offre un mélange parfait de confort et de commodité.

Cette propriété est une trouvaille rare pour les familles
urbaines à la recherche d'une oasis de paix !




École:
École Rudolf Steiner de Montréal
École Royal Vale
École Marc-Favreau
École Willingdon
École Sainte-Monica (St. Monica)
École Hampstead
Le Collège Lower Canada, Campus Primaire et Secondaire
École de la Synergie, École Secondaire
Royal West
Concordia University Loyola Campus

Parcs et autres:
Warren-Allmand (Somerled) Park
Confederation Park
William Hurst Park
Aréna Doug-Harvey
YMCA Notre-Dame-de-Grâce - Les YMCA du Québec
Monkland Community Centre

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Détails de la pièce
Chambre Toutes dimensions Niveau Étage
Hall d'entrée 12.8 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.1 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.8 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.1 x 9.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 13.9 x 13.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 6.10 x 6.9 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14.4 x 10.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.5 x 8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 13.7 x 10.5 P 2ième étage Bois
Salle familiale 20.5 x 10.10 P Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher 13.3 x 10.8 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de bains 11.3 x 9.3 P Sous-sol Céramique
Autre 5.11 x 5.9 P Sous-sol Couvre-sol souple
Bâtiment
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Toutes dimensions 26.1x22.7 P
Superficie terrain 5280 PC
Année d'évaluation 2021
Évaluation Municipale - Terrain $605,000
Évaluation Municipale - Batiment $457,300
Quartier Notre-Dame-de-Grâce
Dépenses
Coût d'énergie $ 2493 / année
Taxes municipales (2024) $ 6397 / année
Taxes scolaires (2024) $ 767 / année
Caractéristiques
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz, Poêle au gaz
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Tôle
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

Kevin Chung