3954 Rue Joseph, Montréal (Verdun, QC H4G1J4 $525,000
Façade
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Salon
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Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Description
Magnifique, charmant duplex a Verdun. Une classique des années 1920 prêt pour votre projet Occupation 2e etage dans un emplacement idéal! Le 2e étage est à la disposition de l'acheteur, pour rénover et maximiser le potentiel. . À 7-8 minutes à pied du métro Verdun ou De L'Église. 8 min à pied de la rue Wellington 15 min à pied de la plage de Verdun.
Le loyer potentiel indiqué suppose une rénovation
importante.
Bel emplacement - proche de tout ce que Verdun a à offrir.
métros, shoppings, cafés, Restos, parcs, plage, proche du
centre ville.
Superficie habitable : 139 metres2 selon role foncier
Aire d'etage
-------------------
Découvrez un magnifique duplex au coeur de Verdun, offrant
tout le charme classique des années 1920 avec un beau
potentiel de mise à jour moderne. Située au 3954-3956 rue
Joseph, cette propriété semi-détachée est à vendre au prix
de 525 000 $ et convient parfaitement aux investisseurs ou
à ceux qui recherchent une maison avec revenus locatifs.
Caractéristiques principales :
Logement à l'étage disponible : L'appartement de deux
chambres au dernier étage est libre et prêt à être occupé
immédiatement ou rénové selon votre style.
Logement au rez-de-chaussée occupé : L'appartement de deux
chambres au rez-de-chaussée est actuellement loué.
Architecture classique des années 1920 : Cette propriété
possède un charme fantaisiste digne d'un conte, avec une
allure unique et pleine de caractère.
Emplacement de choix : À seulement 7 à 8 minutes à pied des
stations de métro Verdun ou De L'Église, et à seulement 8
minutes de la rue Wellington.
La plage de Verdun est à 15 minutes de marche.
Évaluation municipale (2023) : Évaluée à 463 800 $, avec
des taxes annuelles de seulement 3 353 $.
Ce duplex marie à merveille le cachet historique et le
potentiel de revenus dans l'un des quartiers les plus
dynamiques de Montréal.
Ne manquez pas l'occasion de vous l'approprier.
Veuillez consulter le CENTRIS no. 13778381 pour le terrain
voisin, qui est également à vendre. 261,3 m².
importante.
Bel emplacement - proche de tout ce que Verdun a à offrir.
métros, shoppings, cafés, Restos, parcs, plage, proche du
centre ville.
Superficie habitable : 139 metres2 selon role foncier
Aire d'etage
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Découvrez un magnifique duplex au coeur de Verdun, offrant
tout le charme classique des années 1920 avec un beau
potentiel de mise à jour moderne. Située au 3954-3956 rue
Joseph, cette propriété semi-détachée est à vendre au prix
de 525 000 $ et convient parfaitement aux investisseurs ou
à ceux qui recherchent une maison avec revenus locatifs.
Caractéristiques principales :
Logement à l'étage disponible : L'appartement de deux
chambres au dernier étage est libre et prêt à être occupé
immédiatement ou rénové selon votre style.
Logement au rez-de-chaussée occupé : L'appartement de deux
chambres au rez-de-chaussée est actuellement loué.
Architecture classique des années 1920 : Cette propriété
possède un charme fantaisiste digne d'un conte, avec une
allure unique et pleine de caractère.
Emplacement de choix : À seulement 7 à 8 minutes à pied des
stations de métro Verdun ou De L'Église, et à seulement 8
minutes de la rue Wellington.
La plage de Verdun est à 15 minutes de marche.
Évaluation municipale (2023) : Évaluée à 463 800 $, avec
des taxes annuelles de seulement 3 353 $.
Ce duplex marie à merveille le cachet historique et le
potentiel de revenus dans l'un des quartiers les plus
dynamiques de Montréal.
Ne manquez pas l'occasion de vous l'approprier.
Veuillez consulter le CENTRIS no. 13778381 pour le terrain
voisin, qui est également à vendre. 261,3 m².
Inclusions:
Exclusions : Effets personnel de l'occupant du RDC
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 14.24x6.4 M |
| La Taille Du Lot | 145.2 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 2991 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 362 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 8 x 12.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11.6 x 11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11.3 x 11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 14 x 11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 6.2 x 4.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 8 x 3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Autre | 10.5 x 3.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Sous-sol | Vide sanitaire |