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3954 Rue Joseph Montréal (Verdun, QC H4G

  • 2 Chambres
  • 1 Salles de bain
  • 1920
  • MLS: 19821887
  • 139 MC

$525,000

Description

Magnifique, charmant duplex a Verdun. Une classique des années 1920 prêt pour votre projet Occupation 2e etage dans un emplacement idéal! Le 2e étage est à la disposition de l'acheteur, pour rénover et maximiser le potentiel. . À 7-8 minutes à pied du métro Verdun ou De L'Église. 8 min à pied de la rue Wellington 15 min à pied de la plage de Verdun.

Le loyer potentiel indiqué suppose une rénovation
importante.

Bel emplacement - proche de tout ce que Verdun a à offrir.
métros, shoppings, cafés, Restos, parcs, plage, proche du
centre ville.

Superficie habitable : 139 metres2 selon role foncier
Aire d'etage

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Découvrez un magnifique duplex au coeur de Verdun, offrant
tout le charme classique des années 1920 avec un beau
potentiel de mise à jour moderne. Située au 3954-3956 rue
Joseph, cette propriété semi-détachée est à vendre au prix
de 525 000 $ et convient parfaitement aux investisseurs ou
à ceux qui recherchent une maison avec revenus locatifs.

Caractéristiques principales :

Logement à l'étage disponible : L'appartement de deux
chambres au dernier étage est libre et prêt à être occupé
immédiatement ou rénové selon votre style.

Logement au rez-de-chaussée occupé : L'appartement de deux
chambres au rez-de-chaussée est actuellement loué.

Architecture classique des années 1920 : Cette propriété
possède un charme fantaisiste digne d'un conte, avec une
allure unique et pleine de caractère.

Emplacement de choix : À seulement 7 à 8 minutes à pied des
stations de métro Verdun ou De L'Église, et à seulement 8
minutes de la rue Wellington.

La plage de Verdun est à 15 minutes de marche.

Évaluation municipale (2023) : Évaluée à 463 800 $, avec
des taxes annuelles de seulement 3 353 $.

Ce duplex marie à merveille le cachet historique et le
potentiel de revenus dans l'un des quartiers les plus
dynamiques de Montréal.

Ne manquez pas l'occasion de vous l'approprier.


Veuillez consulter le CENTRIS no. 13778381 pour le terrain
voisin, qui est également à vendre. 261,3 m².

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Détails de la pièce
Chambre Toutes dimensions Niveau Étage
Salon 8 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.6 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.3 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.2 x 4.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 8 x 3 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 10.5 x 3.2 P Rez-de-chaussée Bois
Bâtiment
Type Duplex
Style Jumelé
Toutes dimensions 14.24x6.4 M
Superficie terrain 145.2 MC
Année d'évaluation 2023
Évaluation Municipale - Terrain $191,700
Évaluation Municipale - Batiment $272,100
Quartier Verdun
Proximité Hickson
Année de construction 1920
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 2991 / année
Taxes scolaires (2024) $ 362 / année
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Sous-sol Vide sanitaire

Andrew Garonce