35 Rue Fredmir, Dollard-des-Ormeaux, QC H3Z1H3 $660,000
Façade
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Hall d'entrée
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Description
Après 35 ans, cette propriété spacieuse et bien entretenue est enfin mise en vente. Située dans un quartier paisible et familial, entouré d'espaces verts, elle offre un équilibre rare entre intimité et ouverture. Située en zone non inondable, elle représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain de choix dans un secteur très recherché. Solide et pleine de charme, cette maison constitue une base idéale à rénover pour en faire la résidence de vos rêves--une opportunité aussi attrayante pour y vivre que pour un investissement à long terme.
À proximité (5-10 min à pied) Parcs :
- Parc Aragon
- Parc Wilson
- Parc Terry-Fox
- Parc des Muguets
Également à proximité par voiture aux parc Centennial et
Westwood.
Écoles primaires (10 min à pied) :
- École Beechwood
- École Westpark
- École Saint-Luc
Station REM prévue pour l'automne 2025.
Grand terrain offrant une expérience de vie familiale.
Avis:
- Propriété occupée pendant 35 ans, donc vendue sans
garantie légale.
- Vente en l'état non-rénové: l'acheteur pourra rénover et
personnaliser selon ses goûts et exploiter son plein
potentiel.
Un nouveau certificat de localisation va être commandé.
- Parc Aragon
- Parc Wilson
- Parc Terry-Fox
- Parc des Muguets
Également à proximité par voiture aux parc Centennial et
Westwood.
Écoles primaires (10 min à pied) :
- École Beechwood
- École Westpark
- École Saint-Luc
Station REM prévue pour l'automne 2025.
Grand terrain offrant une expérience de vie familiale.
Avis:
- Propriété occupée pendant 35 ans, donc vendue sans
garantie légale.
- Vente en l'état non-rénové: l'acheteur pourra rénover et
personnaliser selon ses goûts et exploiter son plein
potentiel.
Un nouveau certificat de localisation va être commandé.
Inclusions: Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle. Comme tel, sans garantie de qualité.
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à paliers multiples |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 29.2x43.7 M |
| La Taille Du Lot | 693.5 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2718 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 4957 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 530 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 4.2 x 6.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 20.6 x 25.1 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Cuisine | 11.11 x 11.7 P | Rez-de-chaussée | PVC |
| Salle de bains | 7.6 x 8.3 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.2 x 13.10 P | 2ième étage | Tapis |
| Chambre à coucher | 8.3 x 9.8 P | 2ième étage | Tapis |
| Chambre à coucher | 12.1 x 11.3 P | 2ième étage | Tapis |
| Rangement | 9.4 x 11.4 P | RJ | Céramique |
| Salle de bains | 10.1 x 6.0 P | RJ | Céramique |
| Chambre à coucher | 8.11 x 9.9 P | RJ | Parqueterie |
| Salle familiale | 20.11 x 12.9 P | Sous-sol | Tapis |
| Bureau à domicile | 14.0 x 10.10 P | Sous-sol | Tapis |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Fenêtres | Aluminium |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Simili-Pierre |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Équipement disponible | Porte de garage électrique, Thermopompe centrale |
| Zonage | Résidentiel |