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3309 Rue du Beaujolais Vaudreuil-Dorion, QC J7V

  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 2004
  • MLS: 17630311
  • 3297 PC

$1,088,000

Description

Première sortie de l'île : 60 sec à l'autoroute, 30 min du centre-ville. Rénové 2022-2023 avec planchers chauffants, système intelligent et finitions premium. À 5 min de Costco, écoles et complexe sportif. Jardin luxueux avec gazebo électrique, proche lacs et sentiers. Investissement en or : nouveau mégahôpital garantissant la plus-value, meilleur rapport qualité-prix que l'Ouest-de-l'Île. Parfait pour familles (sécurité/écoles), travailleurs (accès rapide) et investisseurs (prix pré-hausse). Occasion rare - Visite exclusive : 514-661-5007.

Pourquoi vous allez adorer cette maison :

Emplacement imbattable : À la toute première sortie de
l'île, à quelques secondes de l'autoroute 40 et à seulement
30 minutes du centre-ville de Montréal.

Quartier en pleine expansion : À distance de marche de
Costco, des commerces, des garderies, des écoles et d'un
tout nouveau complexe sportif.

Environnement époustouflant : À proximité des lacs, parcs
et montagnes -- parfait pour les amateurs de plein air et
les familles.

Croissance future massive : Avec le nouveau super-hôpital
et des projets d'infrastructure à proximité, les valeurs
immobilières devraient exploser.

Caractéristiques de la maison :

Extension et rénovation complètes en 2022-2023 avec des
matériaux haut de gamme

Planchers chauffants au rez-de-chaussée pour un confort
optimal toute l'année

Nouveau système de climatisation et chauffage pour un
contrôle parfait de la température

Design moderne et épuré avec des finitions de qualité

Cour arrière de style resort avec un aménagement paysager
magnifique

Réservez votre visite privée dès aujourd'hui -- ne manquez
pas cette opportunité incroyable !

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Détails de la pièce
Chambre Toutes dimensions Niveau Étage
Hall d'entrée 7.9 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.9 x 19.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 22.6 x 11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 16.11 x 15.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 4.6 x 7.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.3 x 16 P 2ième étage Autre
Salle familiale 19.1 x 13.2 P 2ième étage Autre
Penderie (Walk-in) 5.2 x 8.0 P 2ième étage Autre
Salle de bains 5.2 x 11.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.8 x 18.0 P 3ième étage Autre
Penderie (Walk-in) 7.10 x 4.0 P 3ième étage Autre
Chambre à coucher 10.2 x 8.9 P 3ième étage Autre
Chambre à coucher 10.2 x 10.5 P 3ième étage Autre
Salle de bains 7.4 x 11.5 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.4 x 20.7 P Sous-sol
Salle familiale 18.4 x 10.8 P Sous-sol
Salle d'eau 11.4 x 5.4 P Sous-sol
Bâtiment
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Toutes dimensions 35.5x39.5 P
Superficie terrain 7145 PC
Année d'évaluation 2025
Évaluation Municipale - Terrain $244,100
Évaluation Municipale - Batiment $607,900
Quartier Vaudreuil Est
Proximité Rue du Champagne
Année de construction 2004
Dépenses
Taxes municipales (2025) $ 4424 / année
Taxes scolaires (2025) $ 573 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Foyers-poêles Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Meublé, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Système de détection de fuite d'eau, Thermopompe centrale
Piscine Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Particularités Coin de rue
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Garage Intégré
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle

Ling Yun Zhao