3309 Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion, QC J7V9M1 $1,200,000

Façade

Salon

Salle à manger

MLS: 15216999

6	2	2	2004

Description

Superbe propriété rénové style contemporain avec une magnifique cour arrière exotique. 6ch + 2 salle d'eau et 2 salle de bain **Secteur de choix très en demande** à proximité du Costco, SAQ dépôt, boutiques, garderies écoles, parc, jeux d'eau, accès et sortie rapide du projet aux autoroutes 40 et 30. à quelques minutes du CLSC et du future hôpital

Rénovation 2022-2023
Agrandissement :
Ajout d'une chambre principale supplémentaire avec dressing
et salle de bain attenante.
Agrandissement de la salle familiale.
Agrandissement de la cuisine et de la salle à manger.
Ajout d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et d'une
salle de bain attenante à la chambre principale.
Changement de la climatisation murale en système de
climatisation central.
Changer la toiture.
Ajoutez un gazebo supplémentaire pour le stockage dans
l'arrière-cour.
Coût total d'environ 265 000 $

Inclusions: laveuse sécheuse, cuisinière à gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur,réfrigérateur gazébo,cellier,hotte micro onde,tv 50",planché bois Caillebotis dans gazébo,ensemble meuble dans gazébo, aspirateur central,thermopompe,thermopompe piscine,système au sel,gazébo avec entrée électrique,ouvre-porte garage,luminaires,stores

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	35.5x39.5 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4478 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 469 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.9 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.9 x 19.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	22.6 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	16.11 x 15.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.6 x 15.10 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	19.10 x 13.2 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5.2 x 8.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5.2 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10 x 8.6 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.8 x 18 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	10 x 10 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	7.8 x 11.2 P	3ième étage	Céramique
Chambre à coucher	9.4 x 20.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	18.4 x 10.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	11.4 x 5.4 P	Sous-sol	Tuiles

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé, Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Meublé, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Attaché, Double largeur ou plus
Revêtements	Brique, Vinyle
Particularités	Coin de rue
Piscine	Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat