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3177 Rue St Jacques Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C

  • 0 Chambres
  • 0 Salles de bain
  • 1951
  • MLS: 15578709
  • 1869.2 MC

$6,995,000

Description

Un vrai bijou et très rare sur le marché. Propriété de coin avec un superbe attrait extérieur. Une beauté avec visibilité d'Atwater. À quelques pas du métro Lionel Groulx. Emplacement de choix pour des locataires. Il y a une liste d'attente de locataires potentiels chaque fois qu'un poste se libère. La ville de Montréal occupe tout le dernier étage. Les autres locataires sont des professionnels, des médecins ingénieurs etc. Le zonage permet 2 étages supplémentaires pour le développeur ambitieux.

Points saillants

Visibilité depuis Atwater : Située dans un coin, la
propriété possède un grand attrait extérieur très visible
depuis Atwater, assurant un intérêt et une désirabilité
constants.

Emplacement de choix : À quelques pas du métro Lionel
Groulx, la propriété offre un accès facile aux transports
en commun.

Occupation élevée : La demande pour ce bâtiment monte en
flèche, littéralement ! Nous avons une liste d'attente
continue de locataires potentiels désireux d'emménager dès
les premiers signes de vacance.

Locataires prestigieux : La Ville de Montréal occupe tout
le dernier étage, offrant une location stable et à long
terme. Le reste du bâtiment est tout aussi impressionnant,
abritant une sélection de locataires de haut calibre,
notamment des professionnels, des médecins et des
ingénieurs.

Opportunité de développement : Zonée pour accueillir 2
étages supplémentaires, cette propriété est parfaite pour
le développeur ambitieux cherchant à accroître davantage sa
valeur.

Exclusivité sur le marché : Les propriétés de ce calibre
sont rarement trouvées sur le marché. Saisissez cette
opportunité unique de posséder un bien immobilier de
premier ordre à Montréal.

Atout appréciable : Compte tenu de ses caractéristiques
remarquables et de son emplacement exceptionnel, cette
propriété n'est pas seulement un investissement ; c'est une
opportunité de bâtir un héritage.

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Détails de la pièce
Chambre Toutes dimensions Niveau Étage
N/A
Bâtiment
Type
Style Jumelé
Toutes dimensions 0x0
Superficie terrain 929 MC
Année d'évaluation 2023
Évaluation Municipale - Terrain $1,119,400
Évaluation Municipale - Batiment $3,256,900
Quartier Saint-Henri
Proximité Marin
Année de construction 1951
Dépenses
Récupération des dépenses $ -31916 / année
Taxes municipales (2023) $ 126000 / année
Taxes scolaires (2023) $ 3741 / année
Caractéristiques
Approvisionnement en eau Municipalité
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égouts Municipal
Zonage Commercial

Andrew Garonce