Description

Condo spacieux et chaleureux à étage maximale d'un charmant immeuble, à proximité de toutes commodités. L'unité comprend une stationnement, un rangement profond, un balcon privé et une salle à lessive. Prix abordable et idéal pour jeunes professionnels ou petites familles. L'arrêt de bus à proximité mène au métro Montmorency en 9 minutes. Très bien situé, mais privé- l'entrée accès via stationnement, à l'écart de la rue. Tous logements sont occupés par propriétaires et immeuble entretenu avec soin par des occupants long-terme, formant un petit syndicat.

Condo L'Orchidé:

L'immeuble est régulièrement entretenu et des travaux
d'entretien majeurs ont été réalisés ces dernières années,
notamment la réfection des balcons, de la façade et le
resurfaçage des escaliers en ciment.

L'immeuble est également entièrement occupé par les
propriétaires.

Une cotisation spéciale visant à augmenter le fonds de
prévoyance a été votée pour un montant de 750$ payable en
deux versements. Le premier versement de 375$ pour juin
2025 a déjà été versé. Le second versement est prévu pour
octobre 2025.

La copropriété est en transition vers la gestion partielle
confiée à Gestion Immobilière Laucandrique Inc.,
conformément à l'accord conclu entre les copropriétaires,
afin de simplifier la comptabilité et la documentation,
conformément aux exigences légales croissantes en matière
de gestion de copropriété. Cette transition entraînera une
augmentation des charges de copropriété à 260$/mois, prévue
pour juillet. Le syndicat de l'Orchidé conservera le
contrôle des décisions proposées par la société de gestion.

L'immeuble offre les services suivants:
- Concierge des espaces communs
- Jardinage
- Tonte de gazon
- Déneigement (stationnement et escalier avant)

Rapport d'inspection d'achat disponible (2019).