Description

SUPERBE CONDO DEUX CHAMBRES! Spacieux 4 1/2 top étage d'un charmant immeuble. Quartier paisible, sécuritaire, distance de marche de toutes commodités! Balcon privé avec vue magnifique. Entrée par stationnement privé, à proximité de la rue principale. Près du métro Montmorency et de l'UdeM-Laval (8 min par bus), avec accès facile à 4 autobus. Stations Bixi/Lime au coin de rue. Près des autoroutes 15 et 440. Comprend espace stationnement et un de rangement. Idéal pour petites familles, couples et professionnels. Tous électroménagers sont inclus. Possibilité d'acheter semi-meublé (tous meubles sauf chambre à coucher et sofas).Occupation rapide!

Condo L'Orchidé:

L'immeuble est régulièrement entretenu et des travaux
d'entretien majeurs ont été réalisés au cours des dernières
années, notamment:
- 2019: Toiture refaite
- 2022: Installation de caméras de sécurité aux entrées
avant et arrière
- 2023: Rampe repeinte
- 2024: Renforcement du balcon arrière
- 2024: Escaliers avant et arrière en ciment refaits et
peints
- 2025: Remplacement des gouttières
- 2025: Toiture anti-écureuils garantie à vie
- 2025: Entretien et inspection de la plomberie

L'immeuble est entièrement occupé par les propriétaires
occupants (8 au total).

Une cotisation spéciale de 750$ a été votée pour augmenter
le fonds de prévoyance, payable en deux versements. Le
premier versement de 375$ pour juin2025 a été payé. Le
deuxième versement est prévu pour octobre 2025.

Depuis le 1er juillet, le syndicat confie la gestion
partielle à Gestion Immobilière Laucandrique Inc., comme
convenu par tous les copropriétaires, afin de simplifier la
comptabilité et la documentation, conformément aux
exigences légales croissantes en matière de gestion de
copropriété. Le syndicat Orchidé conservera le contrôle des
décisions proposées par la société de gestion.

L'immeuble offre les services suivants:
- Concierge des espaces communs (tous les dimanches)
- Jardinage (saisonnier)
- Tonte de gazon (saisonnier)
- Déneigement (stationnement et escalier avant)

Ancien rapport d'inspection disponible (2019) et autres
documents disponibles sur demande.