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Vendu

2293 Boul. Shevchenko Montréal (LaSalle), QC H8N

  • 3 Chambres
  • 1 Salles de bain
  • 1993
  • MLS: 13646103
  • 1140 PC

Description

Bienvenue! ***Rez-de-chaussée : Hall d'entrée lumineux, salon spacieux avec grandes fenêtres et lumière naturelle, salle à manger à aire ouverte, cuisine rénovée avec électroménagers en acier inoxydable et beaucoup de rangement, accès direct à une cour arrière privée sans voisins à l'arrière. ***2e étage: Deux grandes chambres et une salle de bain moderne avec deux lavabos, douche séparée et baignoire. ***Sous-sol : Espace polyvalent et chaleureux comprenant un salon, un coin bureau et une troisième chambre. ***Emplacement de choix: Près de tout ce dont vous avez besoin!

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !

Située dans un coin tranquille à côté du parc Lefebvre,
cette maison de ville impeccablement entretenue offre
confort, intimité et commodité exceptionnelle -- idéale
pour la vie familiale moderne.

=== CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON ===

** Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée lumineux et accueillant

- Salon spacieux avec grandes fenêtres et abondante lumière
naturelle

- Salle à manger à aire ouverte, reliée au salon et à la
cuisine

- Cuisine rénovée avec électroménagers en acier inoxydable,
beaucoup de rangement, accès direct à une cour arrière
privée sans voisins à l'arrière

** 2e Étage :

- Deux grandes chambres lumineuses

- Salle de bain moderne avec deux lavabos, douche séparée
et baignoire

** Sous-sol :

- Espace chaleureux et polyvalent comprenant un coin salon,
un espace bureau, et une troisième chambre -- parfait pour
les adolescents, les invités ou le télétravail

=== EMPLACEMENT DE CHOIX ===

** Tout à proximité, à quelques pas :

- Épiceries : Maxi, Metro

- Pharmacies : Pharmaprix, Jean Coutu

- Gyms, Winners, Bouclair, etc.

- Restaurants : McDonald's, Starbucks, Scores, et plus
encore

** Transport facile :

- À 5 minutes à pied du boulevard Newman et de l'autobus
106 (10 min jusqu'au métro Angrignon)

- À 5 minutes en voiture de l'autoroute 20

- À 15 minutes de l'aéroport de Dorval ou du centre-ville
de Montréal

** Quartier familial et convivial :

- Profitez d'un quartier dynamique et familial avec un
accès direct au parc Lefebvre, qui offre des espaces verts,
sentiers, aires de jeux, terrains de basketball, soccer,
tennis et une piscine publique.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison
clé en main dans un secteur idéal. Prenez rendez-vous dès
aujourd'hui !

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Détails de la pièce
Chambre Toutes dimensions Niveau Étage
Autre 10 x 3.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7 x 3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13 x 10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13 x 10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11 x 7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.7 x 15 P Sous-sol Bois
Salon 23.5 x 15 P Sous-sol Bois
Salle de lavage 7 x 3 P Sous-sol Céramique
Bâtiment
Type Maison à étages
Style En rangée
Toutes dimensions 16x36 P
Superficie terrain 2864 PC
Année d'évaluation 2025
Évaluation Municipale - Terrain $270,100
Évaluation Municipale - Batiment $211,800
Proximité rue Emile-Nelligan
Année de construction 1993
Dépenses
Coût d'énergie $ 1138 / année
Frais de copropriété $ 2400 / année
Taxes municipales (2025) $ 3113 / année
Taxes scolaires (2024) $ 375 / année
Caractéristiques
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
Allée Asphalte
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique
Équipement disponible Climatiseur mural
Aménagement du terrain Clôturé, Patio
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Jun Liu

Dong Mei Wang