Description

Idéalement situé au coeur de Ville-Marie, au 1814--1822 Rue St-Christophe, cet immeuble offre une commodité urbaine inégalée -- à distance de marche (20 minutes ou moins) des épiceries, restaurants, bars, cinémas et lieux culturels. Avec un revenu annuel de plus de 77 760 $, c'est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus stables ou pour un propriétaire-occupant souhaitant profiter d'un grand appartement sur deux étages. Une propriété avec un fort potentiel, située dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal -- à ne pas manquer !

À NOTER : Possibilité d'ajouter un étage, sous réserve de
l'approbation de la municipalité.

Que vous soyez un investisseur à la recherche de potentiel
de croissance ou un futur propriétaire-occupant rêvant de
vivre au coeur de la ville, cette opportunité est à ne pas
manquer.

Située au 1814--1822 Rue Saint-Christophe, en plein coeur
du Village dans l'arrondissement Ville-Marie, cette
propriété à revenus génère plus de 77 760 $ par année et
offre un potentiel remarquable. Vous serez à quelques pas
de toutes les commodités urbaines : épiceries, restaurants,
bars, cinémas, théâtres, pharmacies, gyms, UQAM, CEGEP,
métro Berri-UQAM, parcs, et bien plus -- le tout à moins de
20 minutes à pied.

Le logement principal (1814), accessible par la ruelle, est
un grand appartement sur deux étages, avec planchers de
bois franc et poutres apparentes, offrant un cachet unique.
La cuisine est modeste, mais prête à être repensée selon
vos goûts. Parfait pour un propriétaire-occupant
recherchant espace et authenticité.

Tous les logements sont actuellement loués -- un mélange de
lofts et d'appartements une chambre. Bien qu'habitables,
certains mériteraient un peu de rénovation. Il existe une
excellente opportunité de regrouper les petits logements
pour en faire de plus grands logements plus rentables,
étage par étage. Une stratégie qui pourrait augmenter
considérablement la valeur de revente.

En résumé, c'est une occasion rare d'acquérir une propriété
bien située, à fort potentiel locatif et possibilité
d'agrandissement, tant verticalement que financièrement.
Que ce soit pour investir ou y habiter, cette propriété
mérite toute votre attention.