141 Av. Laurier O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T2N6    $3,950,000

Propriété mixte au Mile End, Montréal, au 141-151 Laurier Ouest. Sur un terrain de 5 000 pi² avec environ 8 751 pi², elle comprend deux locaux commerciaux -- une épicerie et une boutique haut de gamme -- et quatre unités résidentielles spacieuses, dont deux très grandes. Rénovations modernes tout en conservant le charme de 1910. Grands balcons, quatre places de stationnement, et deux unités en locations de courte durée permises. À 12 minutes à pied du métro Laurier, un investissement clé en main dans un quartier dynamique.

Occasion d'investissement mixte de premier ordre au Mile
End -- 141-151 Laurier Ouest, Montréal

Situé au coeur du Mile End, l'un des quartiers les plus
recherchés et culturellement dynamiques de Montréal, ce
bien remarquable offre une opportunité exceptionnelle de
posséder un immeuble à revenus entièrement loué, alliant
caractère et stabilité.

Établi sur un généreux terrain de 5 000 pi², l'immeuble
dispose d'une superficie brute d'environ 8 751 pi² selon
les registres municipaux.

Le rez-de-chaussée comprend deux grands locaux commerciaux,
chacun occupé par des locataires stables et prospères : une
épicerie de quartier florissante et une boutique de
vêtements haut de gamme, toutes deux bien établies dans la
communauté locale.

À l'étage, on retrouve quatre unités résidentielles
spacieuses, dont deux exceptionnellement grandes. Chaque
unité a été soigneusement rénovée, offrant des cuisines et
salles de bains modernisées tout en conservant les éléments
architecturaux charmants propres aux bâtiments du Mile End
datant de 1910 : moulures élégantes, portes en bois massif
et planchers de bois franc d'origine.

La vie extérieure est mise en valeur grâce à de grands
balcons pour chaque unité résidentielle ainsi que quatre
places de stationnement extérieures à l'arrière de la
propriété.

Notamment, les unités 143 et 149 sont actuellement louées à
une entreprise professionnelle qui les gère en tant que
locations de courte durée entièrement permises (style
Airbnb), offrant à la fois flexibilité et fort potentiel de
revenu pour le propriétaire.

Le quartier du Mile End est reconnu pour sa scène
artistique vibrante, ses boutiques éclectiques, ses cafés
branchés et son ambiance communautaire inclusive. Il attire
une diversité de résidents, des jeunes professionnels aux
familles en passant par les créatifs, faisant de ce secteur
l'un des plus prisés et dynamiques de Montréal. De plus, la
propriété est idéalement située à seulement 12 minutes à
pied de la station de métro Laurier, facilitant l'accès au
reste de la ville.

Cette propriété allie l'architecture classique du Mile End
à des améliorations modernes et des sources de revenus
fiables et diversifiées -- un choix idéal pour les
investisseurs à la recherche d'un actif clé en main dans
l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.